注冊房地產(chǎn)中介公司譽(yù)富有高招

 房地產(chǎn)中介公司顧名思義就是幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行售房或者二手房代理公司，然后買賣雙方成功后收取一定的中介費用，所以城市買房、賣房都離不開房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，他們會房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房源起到不可替代作用，所以現(xiàn)在城市各個街道上到處都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。下面就注冊一個房地產(chǎn)中介公司需要一些什么流程簡單介紹一下。

  第一、注冊房地產(chǎn)中介公司有什么要求？需要前置審批嗎？首先就這兩個問題來解答一下，注冊房地產(chǎn)中介需要前置審批，有限責(zé)任公司要求有三個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，上海這邊需要是上海這邊頒發(fā)的。對于個人獨資企業(yè)，比如上海##房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理事務(wù)所，像這種企業(yè)只需要一個經(jīng)紀(jì)人證書即可以辦理，所有做房產(chǎn)中介一般注冊個人獨立企業(yè)比較多，要求稍微寬松一點。   第二、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你預(yù)備取的公司名稱（一般填寫多一點10個以上，現(xiàn)在在上海查名很難通過的），提供所有投資人身份證復(fù)印件正反面、投資比例、經(jīng)營范圍等，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，假如沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。   第三、去銀行開設(shè)公司臨時驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上工商局發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、法人代表的私章、股東私章、身份證原件、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司臨時帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資比例向公司帳戶中存入相應(yīng)的資金。銀行會發(fā)給每個股東一張現(xiàn)金繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本（注冊資本的百分之二十），可以以貨幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資，但是這種出資需要專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價，折合成人民幣出具資產(chǎn)報告。   第四、然后就向工商局提交簽字材料辦理營業(yè)執(zhí)照正副本原件，組織機(jī)構(gòu)代碼正副本原件、稅務(wù)登記證正副本原件等，等這些辦理好后就到銀行去開公司基本戶，基本戶開好就辦理一開始開的臨時驗資戶注銷，然后把資金劃到基本戶里，注冊手續(xù)基本上已經(jīng)完成。